Lokale heffingen

Ontwikkelingen 2025
Tarieven OZB
Om de tarieven van de onroerendezaakbelasting (OZB) te berekenen wordt de WOZ-waarde van de woningen en overige gebouwen binnen de gemeente gebruikt. Het college is verantwoordelijk voor de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) en daarmee het bepalen van de WOZ-waarden. De Waarderingskamer is wettelijk toezichthouder en houdt toezicht op de kwaliteit en de uitvoering van de Wet WOZ.

Het percentage WOZ-bezwaarschriften bedroeg in 2025:

Tabel 1: Percentage bezwaarschriften, bron: Waarderingskamer

Belastingopbrengsten
De gemeente verstuurt jaarlijks ongeveer 135.000 aanslagbiljetten met 87.000 WOZ-beschikkingen en 345.000 verschillende aanslagregels belastingen en lokale heffingen. Daarnaast wordt opbrengst gerealiseerd door producten die via het digitale loket, de publieksbalies en betaald parkeren worden afgenomen. Onderstaande tabel toont de begrote en gerealiseerde belastingopbrengsten. De begrotingsbedragen zijn inclusief de mutaties in de voorjaarsnota (Burap) en de najaarsrapportage (Narap).

(Bedragen x € 1.000)

Tabel 2: Belastingopbrengsten

Toelichting afwijkingen op belastingopbrengsten
Parkeerbelasting
De baten parkeerbelasting zijn enigszins hoger. Dit is een gevolg van een hoger aantal naheffingsaanslagen dan vooraf is ingeschat en omdat er meer wielklemmen zijn aangebracht.

Precario- en reclamebelasting
Deze heffingen zijn afhankelijk van ontwikkelingen in de markt, zoals het aantal winkels, terrassen, bouwwerkzaamheden en evenementen. De inkomsten laten de afgelopen jaren een dalende trend zien. In 2025 is wel een eerste herstel zichtbaar, maar de baten blijven desondanks achter bij de begroting. We blijven deze ontwikkeling volgen om te bepalen in hoeverre het herstel zich doorzet.

Reclameopbrengsten
De gemeente heeft reclamecontracten afgesloten met bedrijven voor het aanbrengen van verschillende soorten van reclame uitingen, zoals op abri’s, lichtmastreclame en billboards. Deze contracten hebben een vaste looptijd. Ze worden via openbare aanbesteding gesloten. Als er niet of niet tijdig een nieuw contract wordt gesloten, zijn er tijdelijk geen inkomsten. Dit beïnvloedt de jaarlijkse opbrengsten.

Toeristenbelasting
Het aantal overnachtingen is in 2025 toegenomen, hierdoor zijn de baten hoger dan verwacht.

Woonlasten
Het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (verder: COELO) vergelijkt de lokale lasten van gemeenten. In onderstaande tabel de woonlasten van Zaanstad ten opzichte van andere gemeenten.

Bron: Atlas lokale lasten 2025 Coelo
Tabel 3: Woonlasten 2025 Zaanstad t.o.v. andere gemeenten